1.过户 最主要的费用是营业税、契税、个人所得税。如果是普通住宅（普通住宅与非普通住宅认定有三个指标：面积小于140，小区容积率大于1，单价低于标准为普通住宅）满五年营业税免征（非普通住宅满5年按差额的5.5%征收）。契税方面如果子女算是首套房则为1-1.5%（90平米以下的为1%以上的为1.5%）。个税方面如果老人仅有这套房且满5年就免征，否则按总价的1%或差价的20%征收（可选择）。...