1、取得营业执照30日内就要办理税务登记,否则根据征管法可以处2000元以下罚款;
2、你说的执照还没有办下来,是指营业执照的一切手续都办妥了,只是证书没有取得,还是说根本执照就没办下来?如果只是证书没取得,那要看你实际办理营业执照的时间是不是上月16号办的,30天最迟正好是15号;如果是这样,那应该按税务机关的要求去办理税务登记;如果你的营业执照都没办下来或者还是正在办,那么可以不理会15号不登记就罚款的要求;
3、还有就是需要核实一下来电话的身份,是不是真的是税务机关,一是看来的电话(如果有来电显示),二是可以直接到税务机关去问一下,看是否是真的是税务人员打过来的,如果不是,可以不理,如果是,双方沟通一下,也可以更好的处理。
预征土地增值税的征收额应是多少
土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象,依照规定税率征收的一种税。
(一)土地增值税的纳税人
土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
(二)土地增值税的征收对象、计税依据和税率
土地增值税的征收对象、计税依据和税率一览表
征收 对象 计税依据 税率 速算扣除数 申报缴纳日期 土地增值额 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30% 0 转让房地产合同签订之日起7日内 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分 40% 扣除项目金额×5% 增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分 50% 扣除项目金额×15% 增值额超过扣除项目金额200%的部分 60% 扣除项目金额×35%
(三)土地增值税应纳税额的计算
土地增值税以纳税人房产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。
应纳土地增值税税额=增值额×适用税率。
增值额=转让房地产收入-允许扣除项目金额(取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、开发土地和新建房及配套设施的费用、加计扣除、旧房及建筑物的评估价格、转让房地产有关的税金)。
(四)土地增值税的纳税期限
土地增值税纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管地税机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
(五)土地增值税的预征与清算
1、土地增值税的预征。凡在我省境内从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入,应按规定对其预征土地增值税。
(1)纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖(预售)合同等资料主动向转让房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。
(2)预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额(含预收款、定金)乘以预征率计算征收。我省土地增值税的预征率为:
别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%;营业用房预征率为1%-2%;普通标准住宅预征率为1%以内;其他类型预征率为0.5%-2%。关于预征率的具体标准,您可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。
2、土地增值税的清算。土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值税。
(六)土地增值税的纳税地点
土地增值税应向房地产所在地的地税机关申报缴纳。
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